フォールヴィラ板宿

  • 兵庫県神戸市須磨区飛松町二丁目

  • 山陽電鉄本線 / 板宿駅 徒歩3分

  • 1998年築 / 10階建 / 51戸 / SRC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

64.6
非常に割安

推定相場価格より21%割安

販価
1,280万円
24.0万円/㎡
相場
1,620万円
30.4万円/㎡
920
1,386
1,853
2,319
AI査定結果
推定相場価格
1,620万円
30.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,386万円〜1,853万円
26.0万円/㎡〜34.8万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
7.9%
　
最終更新日: 2026年3月1日
フォールヴィラ板宿
1,280万円（24.0万円/㎡）/ 3階 / 53.27㎡ / 2DK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は24.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（24.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/281,280万円24.0万円3階 53.27㎡ 2DK+S南西
2026/01/311,380万円25.9万円3階 53.27㎡ 2DK+S南西
2025/12/121,580万円29.7万円3階 53.27㎡ 2DK+S南西
2025/02/111,200万円19.9万円3階 60.29㎡ 3LDK南西
2024/12/021,280万円21.2万円3階 60.29㎡ 3LDK南西

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は25.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（24.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/28
フォールヴィラ板宿
神戸市須磨区飛松町二丁目
板宿駅3分 1,280万円24.0万円53.27㎡2DK+S3階 / 10階建 南西1998年51戸SRC
2024/06/22ときわハイツ北落合
神戸市須磨区北落合四丁目
名谷駅26分 1,380万円22.6万円60.95㎡2LDK1階 / 3階建 南1998年26戸RC
2025/06/02プリオーレ須磨
神戸市須磨区清水台
妙法寺駅16分 1,190万円18.7万円63.63㎡3LDK3階 / 7階建 南西1994年38戸RC
2025/04/25須磨妙法寺アーバンコンフォート
神戸市須磨区道正台一丁目
妙法寺駅5分 1,780万円27.9万円63.74㎡3LDK10階 / 10階建 南東1996年90戸RC
2025/05/24ヴィンテージコート明神
神戸市須磨区明神町二丁目
板宿駅12分 1,380万円22.4万円61.72㎡3LDK1階 / 3階建 北1994年9戸RC
2026/01/02ワコーレ須磨永楽町
神戸市須磨区永楽町三丁目
板宿駅14分 1,680万円26.3万円63.8㎡3LDK3階 / 6階建 北西2001年35戸RC
2024/10/03ワコーレ離宮翠松館
神戸市須磨区桜木町三丁目
月見山駅7分 1,580万円23.8万円66.27㎡3LDK4階 / 5階建 南1995年16戸RC
2025/01/21すまでらコーポ
神戸市須磨区千守町一丁目
須磨駅7分 1,080万円22.1万円48.94㎡2LDK4階 / 8階建 東1997年21戸RC
2023/08/24ワコーレ須磨大手町
神戸市須磨区大手町一丁目
板宿駅4分 1,780万円29.5万円60.27㎡3LDK5階 / 5階建 南東1994年32戸RC
2025/03/10ドルフ須磨月見山
神戸市須磨区月見山本町一丁目
月見山駅3分 1,500万円23.5万円63.72㎡3LDK7階 / 11階建 -1998年21戸RC
2025/03/01ライオンズマンション須磨マリンビュー
神戸市須磨区須磨浦通二丁目
須磨駅7分 1,580万円29.6万円53.38㎡2LDK6階 / 11階建 西1995年32戸RC
2024/05/11ガーデンハイツ須磨
神戸市須磨区戎町六丁目
鷹取駅11分 1,390万円24.9万円55.93㎡3LDK4階 / 5階建 北西1998年12戸RC
2024/05/31ワコーレグラン東須磨
神戸市須磨区戸政町一丁目
東須磨駅4分 1,680万円29.1万円57.64㎡3LDK6階 / 11階建 南東1996年59戸RC
2023/10/09ラヴィール須磨
神戸市須磨区大田町一丁目
板宿駅4分 1,400万円27.6万円50.73㎡2LDK2階 / 8階建 北東1999年26戸RC
2025/06/04ワコーレプラージュ須磨
神戸市須磨区衣掛町四丁目
須磨海浜公園駅5分 1,780万円29.4万円60.47㎡3LDK4階 / 11階建 南東1995年47戸RC
2024/08/22ワコーレ須磨マリンパーク
神戸市須磨区外浜町二丁目
鷹取駅11分 1,680万円26.3万円63.91㎡3LDK3階 / 9階建 南1993年23戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.7%上昇、神戸市須磨区では21.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（24.0万円）は神戸市須磨区の平均と比較して36.8%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
45.5万円/㎡
前年比+4.7%
神戸市須磨区
38.0万円/㎡
前年比+21.6%
兵庫県
神戸市須磨区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名フォールヴィラ板宿
所在地兵庫県神戸市須磨区飛松町二丁目
交通山陽電鉄本線板宿駅徒歩3分
築年月1998年
階数10階建
総戸数51戸
建物構造SRC
土地権利不明

販売中の類似マンション